Mercato Immobiliare, Milano leader indiscussa del nuovo decennio

I dati immobiliari dell’ultimo periodo parlano chiaro: Milano è ormai leader indiscussa del settore.

Basti considerare che le previsioni dei prossimi investimenti immobiliari ammontano a circa 13 miliardi di euro, cifra da far invidia alle grandi città come Monaco o Amsterdam che prevedono nuove edificazioni per 10 miliardi di euro.

Senza considerare poi tutti i lavori in corso e quelli già programmati nel capoluogo lombardo. Alla fine del 2018 infatti si contavano già 320 milioni di opere residenziali in corso, 458 per quelle commerciali e 2 miliardi destinati al settore terziario.

Grazie a questi numeri vincenti la città di Milano può guardare avanti con positività, le previsioni ci dicono che i prossimi 15 anni saranno altrettanto positivi.

Mercato Immobiliare, Milano leader indiscussa del nuovo decennio

Mercato Immobiliare a Milano: 21 miliardi di investimenti nei prossimi 15 anni

La realtà del mercato immobiliare milanese è più che positiva e anche il futuro sembra promettere bene. I dati sono incoraggianti: nei prossimi 15 anni ci saranno investimenti per ben 21 miliardi di euro, che permetteranno di realizzare quasi 6,3 milioni di metri quadrati di superficie, di cui 2,7 interamente destinati a nuove residenze.

Questo è quanto stabilito dai dati ufficiali del mercato immobiliare milanese, che si è occupato anche di analizzare la situazione futura delle periferie del capoluogo lombardo.

I 21 miliardi complessivi si riferiscono alla cifra destinata alle nuove edificazioni, ma in realtà l’impatto economico sarà ancora più importante. Tutte le aree di Milano che saranno riqualificate nei prossimi anni porteranno benefici anche alle zone limitrofe e a tutto il mercato immobiliare.

Le costruzioni immobiliari che interesseranno le zone semicentrali e periferiche si svilupperanno su una superficie pari a 5,8 milioni di metri quadrati, con un valore complessivo di mercato pari a 8 miliardi. Oltre alle nuove residenze, ai nuovi complessi commerciali e ai locali destinati al settore terziario, è prevista anche l’edificazione di nuovi campus universitari, strutture sanitarie e centri della ricerca scientifica.

Senza dimenticare poi la costruzione di nuovi impianti sportivi e spazi espositivi, con l’obiettivo di rendere Milano il vero fulcro del Real Estate in Italia e in Europa.

Milano leader degli investimenti immobiliari esteri

Il caso dell’Expo ha visto la rinascita e la riqualificazione urbana di interi quartieri nel 2015. Per questo motivo molti investitori, anche esteri, sono sempre più interessati a queste nuove aree. Il mercato immobiliare milanese è in tutta Europa quello che è riuscito ad attrarre il maggior numero di investimenti all’estero.

Solo a Milano si conta circa il 48% di investimenti, su un totale di 3 miliardi circa in tutta Europa. Nel 2013 invece si contano circa 16 miliardi di investimenti immobiliari a Milano, la maggior parte dei quali proveniva da investitori esteri.

La leadership Milanese non teme confronti nemmeno sul territorio nazionale, basti pensare che dal 2013 il 64% del capitale investito in Italia è stato indirizzato su Milano.

Da non dimenticare poi una delle più importanti opere di riqualificazione urbana dell’ultimo decennio. Ci riferiamo alla zona di Porta Nuova a Milano, con i grattacieli dell’Unicredit e le Torri del Bosco, ora di proprietà della Qatar Investment Authority.

Milano è ormai nel radar degli investitori internazionali e nel prossimo decennio attirerà sempre di più capitali dall’estero. Il capoluogo lombardo è una delle città italiane con le più alte prospettive di crescita nel prossimo decennio. Le realtà metropolitane sono oggi le più interessanti agli occhi degli investitori esteri.

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