Le 6 Basilari Caratteristiche dell’Investitore Immobiliare Perfetto

Per diventare investitore immobiliare bisogna acquisire una serie di competenze tecniche, che si affinano con l’esperienza e affidandosi a esperti del settore. 

Non esistono corsi specifici che insegnano “come diventare investitori immobiliari” e accumulare ricchezza vendendo immobili.

Ci sono invece determinate caratteristiche che aiutano ad avere successo in questo settore. Eccone alcune.

caratteristiche dell'investitore immobiliare

Un investitore Immobiliare è in grado di gestire il suo tempo

Specialmente nel periodo iniziale, un investitore ha bisogno di visitare più immobili possibile.

Questo perché bisogna diventare esperti del settore, della propria zona o città di riferimento, conoscere i prezzi degli immobili e le loro caratteristiche.

Come è possibile visitare 50 immobili in un mese?

Basta organizzare il proprio tempo, capire le priorità e stabilire quante ore dedicare a ogni singola attività: questa è una delle più importanti caratteristiche dell’investitore immobiliare.

E’ risaputo che la maggior parte delle persone oggi lamenta di non avere abbastanza tempo per gestire i propri impegni, anche i più banali.

La verità è che dietro questa affermazione spesso si nasconde un’incapacità di base di organizzare le proprie giornate in modo efficiente.

Un investitore immobiliare è in possesso delle conoscenze tecniche

In questo settore, gli immobili ad alto rendimento non si trovano da soli.

Infatti un buon investitore deve poter contare su un team di esperti che, laddove necessario, possano offrire la propria consulenza.

Tuttavia, è bene anche acquisire un’infarinatura degli aspetti tecnici, che non significa conoscere tutto in profondità, ma saper gestire le varie operazioni e sapere se tutto sta procedendo per il meglio.

Se una di queste caratteristiche dell’investitore immobiliare viene a mancare, come è possibile sapere se i consulenti stanno veramente facendo del loro meglio?

Anche in questo caso l’esperienza ha un ruolo importante, per questo i primi tempi è bene non buttarsi in operazioni immobiliari troppo complesse.

Un investitore immobiliare ha l’attitudine al risparmio

Un investitore immobiliare di successo è in grado di fiutare gli affari e li riconosce all’istante.

Per concludere affari vantaggiosi bisogna imparare a comprare a poco e rivendere a molto, o far fruttare il più possibile la messa a reddito dei suoi immobili.

Il mercato immobiliare di oggi offre infinite occasioni per poter acquistare immobili a forte sconto, che possono essere rivenduti guadagnando cifre ben più alte.

Basti pensare alle procedure di saldo e stralcio, che da una parte aiutano i soggetti con debiti e dall’altra permettono agli investitori di ottenere un discreto guadagno.

Dopo qualche mese e una decina di immobili, un buon investitore è in grado di riconoscere gli immobili vantaggiosi, acquisendo la più importante delle caratteristiche chiave dell’investitore immobiliare: conoscere i prezzi.

Un investitore immobiliare sa come promuoversi, anche online

Alla base di qualsiasi successo immobiliare c’è sempre una buona promozione.

Oggi conoscere le regole del marketing digitale è fondamentale e può fare la differenza rispetto agli altri investitori che si muovono solo ed esclusivamente offline.

Nonostante questo, oggi è molto difficile trovare investitori esperti in digital marketing, lead generation o inbound marketing.

Un investitore immobiliare che vuole muoversi online deve acquisire una conoscenza approfondita di questi strumenti, per poter selezionare i consulenti migliori e aumentare così le possibilità di successo.

Un investitore immobiliare è in grado di negoziare

Conoscere in modo approfondito le modalità di negoziazione è fondamentale per diventare un investitore immobiliare di successo.

Bisogna sapere quando (e se) fare la prima offerta per un immobile e come prepararsi all’operazione.

Fatto ciò bisogna stabilire una strategia prima di comprare o vendere.

Queste sono tutte caratteristiche che un buon investitore dovrebbe avere.

E’ scontato che l’attitudine aiuta sicuramente, ma l’esperienza permette sempre di imparare, anche se il soggetto non ha la predisposizione naturale a negoziare. 

Una buona regola, ad esempio, è quella di avere sempre un piano B e non lasciarsi trasportare troppo dalle emozioni durante la negoziazione.

Un investitore che fa trasparire il suo amore assoluto per un determinato immobile, facendo capire di non avere alternative su cui puntare, permette a chi vende di aumentare il prezzo all’infinito.

Un investitore immobiliare trasforma i problemi in opportunità

E’ normale che un investitore, anche con una discreta esperienza, può inciampare nei problemi più frequenti.

Ma dietro alle operazioni immobiliari più complesse, si nascondono sempre le opportunità di guadagno più elevate.

Questo perché spesso la complessità spaventa gli investitori, che tendono a rinunciare a causa delle problematiche troppo complesse.

Un investitore immobiliare di successo è in grado di vedere un’opportunità dove le altre persone vedono solo complessità.

Basti pensare a tutti gli immobili venduti all’istante dopo essere stati ristrutturati: gli stessi immobili che erano stati scartati dagli altri investitori perché giudicati invendibili.

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