Le 6 Basilari Caratteristiche dell’Investitore Immobiliare Perfetto

Per diventare investitore immobiliare bisogna acquisire una serie di competenze tecniche, che si affinano con l’esperienza e affidandosi a esperti del settore. 

Non esistono corsi specifici che insegnano “come diventare investitori immobiliari” e accumulare ricchezza vendendo immobili.

Ci sono invece determinate caratteristiche che aiutano ad avere successo in questo settore. Eccone alcune.

caratteristiche dell'investitore immobiliare

Un investitore Immobiliare è in grado di gestire il suo tempo

Specialmente nel periodo iniziale, un investitore ha bisogno di visitare più immobili possibile.

Questo perché bisogna diventare esperti del settore, della propria zona o città di riferimento, conoscere i prezzi degli immobili e le loro caratteristiche.

Come è possibile visitare 50 immobili in un mese?

Basta organizzare il proprio tempo, capire le priorità e stabilire quante ore dedicare a ogni singola attività: questa è una delle più importanti caratteristiche dell’investitore immobiliare.

E’ risaputo che la maggior parte delle persone oggi lamenta di non avere abbastanza tempo per gestire i propri impegni, anche i più banali.

La verità è che dietro questa affermazione spesso si nasconde un’incapacità di base di organizzare le proprie giornate in modo efficiente.

Un investitore immobiliare è in possesso delle conoscenze tecniche

In questo settore, gli immobili ad alto rendimento non si trovano da soli.

Infatti un buon investitore deve poter contare su un team di esperti che, laddove necessario, possano offrire la propria consulenza.

Tuttavia, è bene anche acquisire un’infarinatura degli aspetti tecnici, che non significa conoscere tutto in profondità, ma saper gestire le varie operazioni e sapere se tutto sta procedendo per il meglio.

Se una di queste caratteristiche dell’investitore immobiliare viene a mancare, come è possibile sapere se i consulenti stanno veramente facendo del loro meglio?

Anche in questo caso l’esperienza ha un ruolo importante, per questo i primi tempi è bene non buttarsi in operazioni immobiliari troppo complesse.

Un investitore immobiliare ha l’attitudine al risparmio

Un investitore immobiliare di successo è in grado di fiutare gli affari e li riconosce all’istante.

Per concludere affari vantaggiosi bisogna imparare a comprare a poco e rivendere a molto, o far fruttare il più possibile la messa a reddito dei suoi immobili.

Il mercato immobiliare di oggi offre infinite occasioni per poter acquistare immobili a forte sconto, che possono essere rivenduti guadagnando cifre ben più alte.

Basti pensare alle procedure di saldo e stralcio, che da una parte aiutano i soggetti con debiti e dall’altra permettono agli investitori di ottenere un discreto guadagno.

Dopo qualche mese e una decina di immobili, un buon investitore è in grado di riconoscere gli immobili vantaggiosi, acquisendo la più importante delle caratteristiche chiave dell’investitore immobiliare: conoscere i prezzi.

Un investitore immobiliare sa come promuoversi, anche online

Alla base di qualsiasi successo immobiliare c’è sempre una buona promozione.

Oggi conoscere le regole del marketing digitale è fondamentale e può fare la differenza rispetto agli altri investitori che si muovono solo ed esclusivamente offline.

Nonostante questo, oggi è molto difficile trovare investitori esperti in digital marketing, lead generation o inbound marketing.

Un investitore immobiliare che vuole muoversi online deve acquisire una conoscenza approfondita di questi strumenti, per poter selezionare i consulenti migliori e aumentare così le possibilità di successo.

Un investitore immobiliare è in grado di negoziare

Conoscere in modo approfondito le modalità di negoziazione è fondamentale per diventare un investitore immobiliare di successo.

Bisogna sapere quando (e se) fare la prima offerta per un immobile e come prepararsi all’operazione.

Fatto ciò bisogna stabilire una strategia prima di comprare o vendere.

Queste sono tutte caratteristiche che un buon investitore dovrebbe avere.

E’ scontato che l’attitudine aiuta sicuramente, ma l’esperienza permette sempre di imparare, anche se il soggetto non ha la predisposizione naturale a negoziare. 

Una buona regola, ad esempio, è quella di avere sempre un piano B e non lasciarsi trasportare troppo dalle emozioni durante la negoziazione.

Un investitore che fa trasparire il suo amore assoluto per un determinato immobile, facendo capire di non avere alternative su cui puntare, permette a chi vende di aumentare il prezzo all’infinito.

Un investitore immobiliare trasforma i problemi in opportunità

E’ normale che un investitore, anche con una discreta esperienza, può inciampare nei problemi più frequenti.

Ma dietro alle operazioni immobiliari più complesse, si nascondono sempre le opportunità di guadagno più elevate.

Questo perché spesso la complessità spaventa gli investitori, che tendono a rinunciare a causa delle problematiche troppo complesse.

Un investitore immobiliare di successo è in grado di vedere un’opportunità dove le altre persone vedono solo complessità.

Basti pensare a tutti gli immobili venduti all’istante dopo essere stati ristrutturati: gli stessi immobili che erano stati scartati dagli altri investitori perché giudicati invendibili.

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Rigenerazione urbana a Milano: come Expo 2015 ha influito sull’assetto della città

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Non c’è da sorprendersi di vedere una netta rigenerazione urbana a Milano in vista degli eventi organizzati ogni anno.

Milano è ormai una grande metropoli, una città dinamica in costante evoluzione.

Essa ospita spesso mega eventi di portata internazionale capaci di attrarre turisti e investitori da ogni parte del mondo. 

Questi eventi talvolta richiedono un nuovo assetto della città, oltre ad un potenziamento dei servizi e la costruzione di nuove aree urbane.

Un esempio sono le Olimpiadi 2026 che porteranno a Milano un investimento per oltre 400 milioni di euro.

La città ha vissuto negli ultimi anni un vero e proprio stravolgimento urbano, caratterizzato da numerose opere di riqualificazione dovute spesso ai grandi eventi. 

Uno dei più importanti è sicuramente Expo 2015, che ha portato una considerevole rigenerazione urbana a Milano.

La nuova Darsena, la zona di Porta Nuova e la costruzione di una nuova linea di metropolitana sono solo alcuni degli esempi in questione.

Senza contare i nuovi grattacieli e i palazzi residenziali riqualificati dopo l’evento, che hanno nettamente cambiato il tessuto urbano della città. 

L’esposizione universale ha radicalmente cambiato l’immagine di Milano, compreso il suo tessuto economico e produttivo.

Rigenerazione Urbana a Milano: L’Eredità di Expo 2015

I 53 padiglioni che durante l’evento hanno promosso la sostenibilità e il rispetto per l’ambiente, hanno subito negli anni una riconversione dell’area espositiva.

Tra questi c’è il padiglione dell’Uruguay, a Origgio, in provincia di Varese.

Questo è stato riconvertito in un suggestivo ristorante etnico dal nome “El Primero” dove è possibile gustare numerose specialità della cucina uruguaiana.

Il padiglione della Coca Cola è rinato come il primo campetto pubblico al coperto della città.

Questo rappresenta uno spazio perfetto per gli amanti dello sport e della pallacanestro, che ora possono giocare al parco Robinson-La Spezia anche quando piove. 

Le panchine di Germania sono state collocate nel Giardino delle culture di via Morosini e sono un ottimo esempio di riutilizzo degli arredi di Expo 2015.

Queste panchine oggi offrono ai residenti milanesi dei posti comodi dove sedersi, in una zona urbana che è il centro della moda e della street art.

L’Albero della Vita è una delle strutture-simbolo più importanti della rigenerazione urbana a Milano.

Nel 2018 l’Albero si è trasformato in un suggestivo palcoscenico, perfetto per ospitare concerti, iniziative sportive e food festival.

Grazie al successo degli eventi realizzati nelle zone limitrofe all’Albero, esso sarà mantenuto anche per tutto il 2019/2020. 

Sempre nel 2018, davanti all’Albero della Vita, si è tenuto uno degli eventi sportivi più spettacolari di sempre: il Big Air and The City, tappa della Coppa del mondo di snowboard e sci freestyle.

Durante tale evento, gli sportivi hanno dimostrato le loro capacità affrontando una rampa alta 40 metri e lunga 130.

Non bisogna poi dimenticare i progetti ancora in corso, ad esempio nuovo stadio di San Siro.

Importante è anche la riconversione di Palazzo Italia, che tornerà presto operativo grazie al progetto Human Technopole.

Grazie ad Arexpo S.p.A., società proprietaria dell’area, 2500 metri quadrati della struttura verranno adibiti per ospitare laboratori di ricerca e uffici amministrativi. 

Il secondo progetto riguarda la costruzione del nuovo ospedale Galeazzi all’interno dell’area perimetrale dell’esposizione.

L’edificio potenzierà la rete di strutture sanitarie di Milano, offrendo un enorme vantaggio a tutti i residenti della città.

Mega Eventi a Milano: Grande Successo Economico ed Urbano

Tutti gli eventi che hanno avuto sede a Milano hanno riscosso sempre un grande successo, sia dal punto di vista economico sia del miglioramento urbano.

Ad esempio Expo 2015 si è conclusa con oltre 20 milioni di visitatori.

Questo risultato ha decisamente rafforzato l’immagine della città di Milano, che si afferma leader del nuovo decennio nel mercato immobiliare.

In aggiunta, Expo 2015 ha permesso il miglioramento di numerose aree dismesse del capoluogo lombardo.

Gli eventi attesi nei prossimi anni continueranno a modificare la città, sempre in un’ottica di miglioramento e mai di deterioramento delle risorse disponibili.

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